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中古住宅購入の流れについて

中古住宅購入の流れについて初めて質問させていただきます
中古住宅を購入に手付け金10万円は何故支払いされているですか?通常は必要の無いです

老朽化が目立つので1000万程度のリフォームを考えています
住宅ローン減税を受けるためには、建物の所有権移転の前に、耐震基準適合証明書を取得する必要があります

(○○や△△には、あると思いますのでオリジナルで結構です)・「経済ニュースが面白いほどよくわかる本」(でしたっけ?)は読みました
投資をしているです

なぜなら、財産分与では夫婦で築き上げたが対象になるとのだからです
それはケースバイケースです